上海房价不可能大跌?这个小区跌幅近50%

上海房价并非不可能大跌 ，存在部分小区房价跌幅近50%的情况
，如高兴花园，且上海郊区非核心地段房价常年不涨甚至下跌 ，中心城区房价也存在风险。高兴花园房价大跌案例前期房价飙升：高兴花园是上海闵行外环外的“老破小”小区 。2020年前
，房价基本稳定在6万左右
。

根据最新市场数据，上海房价跌幅接近50%的区域主要集中在部分老破小小区 ，以下是具体案例：闵行区 高兴花园：36平米顶楼房源，2021年成交价404万
，当前挂牌价206万（可议价），跌幅达50%。杨浦区 殷行一二层：中原板块老破小 ，整体跌幅约50% 。

上海房价整体不会普跌
，未来走势呈现结构性分化，核心区域和非核心区域差异明显
。从整体趋势来看 ，当前上海房价处于调整阶段
，二手房挂牌价已连续5个月下跌（2025年2月 - 7月），部分区域跌幅超2% ，短期面临一定压力。

上海房价未来整体趋势尚未形成统一结论
，但存在区域分化特征，核心区相对抗跌 ，远郊及外围板块可能持续调整 。具体分析如下：区域分化显著
，核心区与远郊走势分化2025年8月数据显示，上海二手房市场呈现“核心区抗跌 、远郊及外围板块下跌 ”的格局。

但2025年上半年上海二手房挂牌价跌7% ，跌幅超过2024年上半年，二手网签量同比大涨20%
，创近4年新高，不过挂牌量仍在高位 ，房东压力较大
。这反映出
，政策宽松（如降低首付比例
、放宽限购）可能刺激需求释放，但供应过剩仍对费用形成压制。未来政策力度、执行效果及市场供需平衡将直接影响房价走势 。

核心区品质商品房将止跌回升 ，郊区跌幅比较多收窄到3%
。

7月5日上海1地列为高风险,4地列为中风险APP

上海市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室于7月5日发布最新通告
，根据国家第九版新冠肺炎疫情防控方案，经市疫情防控工作领导小组办公室研究决定 ，自当日零时起
，普陀区曹杨新村街道兰溪路148号被列为高风险区。

月3日上海市新增社会面1例本土无症状感染者，普陀区一小区被列为高风险区 ，两处场所被列为中风险区 。新增感染者情况感染者为女性
，37岁，居住于普陀区长风新村街道光复西路2077弄小区 ，被诊断为无症状感染者
。该感染者已全程接种新冠肺炎病毒疫苗，近来已被转运至定点医疗机构隔离医学观察。

徐汇区湖南路街道新乐路58弄：位于徐汇区
，徐汇区是上海重要的商业 、文化和教育区域之一 。新乐路58弄被划定为中风险地区，反映出当地疫情防控部门对该区域疫情传播风险的重视 ，通过划定中风险区域
，实施相应管控措施，降低疫情传播可能性
。

截止2022年7月上海现在属于中风险疫情。在上海这个城市 ，由国内低风险地区出入上海
，出示健康码
、行程卡绿码即可放行，由国内中高风险地区出入上海 ，在出示健康码、行程卡绿码 、提供核酸检测阴性证明的基础上
，需集中隔离〖Fourteen〗、天 。上海的近来疫情防控措施：上海疫情防控形势仍然严峻复杂
。

上海中风险地区有哪些

〖壹〗
、上海浦东中风险地区有浦东新区北蔡镇鹏飞路411弄6号，浦东新区日京路88号 ，浦东新区北蔡镇联勤村冯桥南宅
，浦东新区康桥镇苗桥路935弄19号，浦东新区北蔡镇御北路235号。疫情面前 ，人人平等 。也许你的所在地没有疫情，我们也不能放松警惕
，平时不要去往中高风险地区，人多的地方要佩戴好口罩。

〖贰〗、根据看看新闻网资料显示截至2022年7月11日11时 ，上海共有13个高风险区
，221个中风险区
。中风险地区有：闵行区华漕镇许浦村三队 、闵行区吴泾镇剑川路165号
、嘉定区菊园新区永靖路898弄（北区）、浦东新区花木街道丁香路910弄 、松江区方松街道滨湖路585弄
、青浦区徐泾镇迮庵村（杨巷西区）等。

〖叁〗、截止到截至2020年12月2日上海部分地区是中风险地区，其他地区为低风险地区 ，中风险地区如下：上海市浦东新区祝桥镇新生小区 。上海市浦东新区祝桥镇航城七路450弄小区
。上海市浦东新区周浦镇明天华城小区。上海市浦东新区张江镇顺和路126弄小区 。

〖肆〗 、上海22日新增2例本地新冠肺炎确诊病例
，其居住地浦东新区张江镇顺和路126弄小区列为中风险地区
。上海已经先后将浦东新区祝桥镇营前村
、浦东新区周浦镇明天华城小区、浦东新区祝桥镇新生小区和浦东新区张江镇顺和路126弄小区列入中风险地区。

〖伍〗 、将黑龙江哈尔滨市利民开发区裕田街道
、呼兰区建设路街道风险的等级调整为低风险 。2021年2月18日，全国还有中风险等级地区4个 ，分别是河北省石家庄市藁城区、黑龙江省绥化市望奎县和上海市浦东新区高东镇新高苑一期小区
，以及吉林省通化市东昌区的五个小区
。自19日0时起，上海市全部为低风险地区。

民航联盟:上海一地升为高风险;石家庄暂停常态化核酸筛查;安徽泗县疫情...

〖壹〗 、上海普陀区1地升为高风险 ，石家庄暂停常态化核酸筛查
，安徽泗县疫情总体可控，外溢扩散风险基本排除 。

〖贰〗、上海因多项疫情管控措施获网民盛赞 ，其“人性化防控
”模式被呼吁推广，但推行该模式对政府管理能力和应急水平要求较高
。

〖叁〗
、严格督查整改及完善联防联控机制
，紧盯最薄弱环节及高风险岗位，构筑境外输入疫情防控的坚固防线。

〖肆〗、上海复旦大学附属华山医院感染科主任张文宏指出 ，上海抗疫工作已取得初步成效
，但重症患者的救治仍面临挑战 。抗疫成效初显 据张文宏介绍，自4月初以来 ，上海每天新增感染人数曾高达2万7000人
，但经过一系列防控措施的实施，近来这一数字已逐渐降至每天2万例左右。

〖伍〗 、张家界机场遵循“停航不停产”原则 ，实行隔离封闭式运行
，统筹疫情防控与安全生产
。

〖陆〗
、昨日，台湾新增确诊病例3859例 ，其中本土病例3766例
，境外移入病例93例。这一数字较前一天增加了26%，显示出疫情在台湾的快速蔓延趋势 。值得注意的是 ，新北市新增本土病例比较多，达到了1325起
，成为当前疫情最为严重的地区之一
。

“消灭土豆
”!上海一小区全员吃土豆,原因是……

近日，在上海明天华城小区 ，一场别开生面的“土豆消灭战”悄然打响。这个行动不仅解决了小区内一对夫妻的滞销土豆问题
，还拉近了邻里之间的距离，展现了疫情期间上海人民的守望相助精神 。小区封闭 ，土豆滞销 11月20日晚8时
，因2位新冠确诊病例所居住的明天华城小区全面封闭，实行“地毯式 ”核酸检测
。

上海某小区有一户卖土豆的夫妻 ，因为疫情原因被封闭在小区里面
，手里的刚进的一车土豆没法销售，所以小区的业主就一起帮忙卖土豆。小区里住着一对夫妻 ，平时主要做农产品批发生意 。上周五
，也就是11月20日，丈夫从新场镇仓库拉了约4吨土豆回家 ，准备第二天一早销往崇明
。

最近，因疫情采取封闭措施的上海明天华城小区里
，“土豆菜谱”成了热门话题。原来，该小区内住着一对夫妻 ，小区封闭期间
，他们批发的4吨土豆“滞销
” 。了解到此事，小区里上演了暖心的“土豆消灭战”
。担心阴雨天里土豆没法存放太久 ，夫妻俩不得不在小区悄悄卖起了土豆。

上海人日常饮食中并不普遍避开土豆和萝卜
，反而是常见的亲民食材 。1食材普及性验证上海市场监测数据显示，土豆和萝卜长期稳居超市根茎类蔬菜销量前五。本地菜场摊主普遍反映 ，冬季萝卜日均销量达800-1000斤/摊位
，咖喱土豆鸡块、腌笃鲜配萝卜等本帮家常菜频繁出现在市民餐桌
。

【上海三地列为中风险地区

宝山区大场镇乾溪一村小区：宝山区是上海重要的产业和居住区域，大场镇乾溪一村小区被列为中风险地区 ，可能是由于该小区内出现确诊病例或存在疫情传播风险因素。将其划定为中风险地区
，可对该小区居民出行 、活动等进行限制，减少人员聚集和流动 ，从而有效控制疫情传播 。

022年10月8日举行的上海市疫情防控工作新闻发布会上，市卫生健康委一级巡视员吴乾渝介绍：10月8日
，上海市社会面新增1例本土确诊病例和1例无症状感染者，三地列为中风险区 ，详情如下
。

日
，上海新增1例本土确诊病例，该病例居住的浦东新区祝桥镇营前村被列为中风险地区。

该病例已接种2剂新冠疫苗 。这3例确诊病例为朋友关系 ，在19-21日曾先后至苏州共同游玩
，有较长时间密切接触史，有明确流行病学关联
。

上海三地调整为中风险地区11月25日晚6时 ，上海市召开第107场新冠肺炎疫情防控新闻发布会
，上海市卫健委主任邬惊雷
、浦东新区副区长左轶梅、市新冠肺炎临床救治专家组组长张文宏出席，介绍疫情防控情况。